Tylko teraz możesz BEZPŁATNIE przetestować PortalFK.pl przez 24h! GWARANTUJEMY:
Minister finansów przygotował rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień. Przewiduje ono dodanie nowego zwolnienia obejmującego usługi wynajmowania i wydzierżawiania nieruchomości. Rozporządzenie obowiązuje od 10 maja 2022 r. Jakie warunki muszą być spełnione, aby skorzystać ze zwolnienia od VAT?
Świadczenie usług wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości było w niektórych sytuacjach zwolnione od VAT. Było tak w przypadku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2019 r. poz. 2195 ze zm.).
W innych przypadkach świadczenie usług wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości było opodatkowane VAT według stawki podstawowej 23% (chyba że usługi te są świadczone przez podatnika korzystającego ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 lub 9 ustawy o VAT).
W świetle interpretacji ogólnej ministra finansów z 8 października 2021 r. (nr PT1.8101.1.2021) dotyczy to między innymi usług wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości podmiotom, które nieruchomości te wynajmują lub wydzierżawiają wyłącznie na cele mieszkaniowe. Jest tak również, jeżeli wynajmującymi są jednostki samorządu terytorialnego, ich związki, samorządowe jednostki organizacyjne oraz jednoosobowe spółki samorządu terytorialnego.
Omawiane rozporządzenie wprowadziło w tym zakresie zmiany. Został dodany § 3 ust. 1 pkt 22 rozporządzenia w sprawie zwolnień od podatku VAT.
Przepis ten zwalnia od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, jeżeli są to:
1) usługi świadczone na rzecz jednostek samorządu terytorialnego, ich związków, samorządowych jednostek organizacyjnych lub jednoosobowych spółek samorządu terytorialnego, oraz
2) usługi świadczone wyłącznie w celu wynajmu lub dzierżawy na rzecz osób fizycznych na ich własne cele mieszkaniowe.
Omawiane rozporządzenie weszło w życie 10 maja 2022 r.
Zobacz też:
Tylko teraz możesz BEZPŁATNIE przetestować PortalFK.pl przez 24h! GWARANTUJEMY:
Jeśli masz jakiekolwiek pytania skorzystaj z indywidualnej porady grona naszych wybitnych Ekspertów.
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.